Для старых кварталов Севастополя разработали правила современной застройки
В Севастополе представили комплексную программу развития территории. Порядок касается как не застроенных площадей, так и старых жилых кварталов. Кто в первую очередь может попасть под переселение и на что могут рассчитывать жители домов «под снос», узнала Ольга Кислицына.
И все эти годы, уверяют жители Херсонской, идут разговоры о переселении. Улица — одна из старейших. Двухэтажные каменные здания периодически ремонтируют. Александр переехал сюда в начале 2000-х. Уверен, эти дома при хорошем обслуживании простоят еще не одну эпоху.
«Эти дома люди поддерживают своими силами, они живут здесь. Посмотрите, окна заменили, фасады подштукатурены, с той стороны даже газ люди своими силами вели», — рассказал житель улицы Херсонская Александр Данилович.
На улице Херсонская рядом с жилыми домами находится старый аварийный барак. С первого взгляда понятно, что восстановлению он не подлежит. Крыша давно рухнула, дыры в стенах, в перегородке. Херсонская и Катерная одними из первых попали в программу комплексной застройки территории еще в 2018 году, но дальше разговоров дело не пошло.
Тогда в 2018 году были только планы, но названия улиц в них были. Сегодня программа комплексного развития территории официально принята, а вот точных адресов, которые попадут под реновацию, нет. А ведь именно для таких старых кварталов, как Херсонская, и были разработаны правила современной застройки.
«Первое это когда есть аварийные дома, подлежащие сносу. И там как бы речь не идет о проведении собраний, потому что и так в этих домах жить уже нельзя. И о домах, которые соответствуют критериям и вот в этом случае однозначно только желание жителей. Поэтому говорить о том, что у нас вот прямо завтра начнутся принимать решения о комплексной застройке территории, не стоит», — пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.
Согласие жильцов будет требоваться, если это деревянный барак или дом до четырёх этажей, возведенные до 1980 года. Износ не менее 60% или отсутствуют теплоснабжение, водопровод, канализация.
«В данном случае скорее всего это квартал, то есть это скорее всего группа домов. Один отдельно взятый дом не может быть, потому что мы говорим о комплексном развитии территории. Не о реновации отдельно взятого здания, а о территории, которая должна быть реновирована полноценно. Поэтому это все-таки планировочная единица в данном случае, наверное, даже минимальная это квартал», — заявил исполняющий обязанности заместителя губернатора Севастополя Николай Гордюшин.
От утверждения мастер-плана до переезда пройдет не один год, уверены специалисты. Поэтому сначала основное внимание — не застроенным территориям. Уже определены семь площадок: шесть на Южной стороне, одна — на Северной. На градостроительном совете предварительное одобрение получено. На следующем заседании планируется принять окончательное решение. С программой комплексного развития Севастополя может познакомиться любой житель. Она размещена на сайте правительства.
Ольга Кислицына, Антон Терешкин, Виталий Козловский
В Севастополе представили комплексную программу развития территории. Порядок касается как не застроенных площадей, так и старых жилых кварталов. Кто в первую очередь может попасть под переселение и на что могут рассчитывать жители домов «под снос», узнала Ольга Кислицына.
И все эти годы, уверяют жители Херсонской, идут разговоры о переселении. Улица — одна из старейших. Двухэтажные каменные здания периодически ремонтируют. Александр переехал сюда в начале 2000-х. Уверен, эти дома при хорошем обслуживании простоят еще не одну эпоху.
«Эти дома люди поддерживают своими силами, они живут здесь. Посмотрите, окна заменили, фасады подштукатурены, с той стороны даже газ люди своими силами вели», — рассказал житель улицы Херсонская Александр Данилович.
На улице Херсонская рядом с жилыми домами находится старый аварийный барак. С первого взгляда понятно, что восстановлению он не подлежит. Крыша давно рухнула, дыры в стенах, в перегородке. Херсонская и Катерная одними из первых попали в программу комплексной застройки территории еще в 2018 году, но дальше разговоров дело не пошло.
Тогда в 2018 году были только планы, но названия улиц в них были. Сегодня программа комплексного развития территории официально принята, а вот точных адресов, которые попадут под реновацию, нет. А ведь именно для таких старых кварталов, как Херсонская, и были разработаны правила современной застройки.
«Первое это когда есть аварийные дома, подлежащие сносу. И там как бы речь не идет о проведении собраний, потому что и так в этих домах жить уже нельзя. И о домах, которые соответствуют критериям и вот в этом случае однозначно только желание жителей. Поэтому говорить о том, что у нас вот прямо завтра начнутся принимать решения о комплексной застройке территории, не стоит», — пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.
Согласие жильцов будет требоваться, если это деревянный барак или дом до четырёх этажей, возведенные до 1980 года. Износ не менее 60% или отсутствуют теплоснабжение, водопровод, канализация.
«В данном случае скорее всего это квартал, то есть это скорее всего группа домов. Один отдельно взятый дом не может быть, потому что мы говорим о комплексном развитии территории. Не о реновации отдельно взятого здания, а о территории, которая должна быть реновирована полноценно. Поэтому это все-таки планировочная единица в данном случае, наверное, даже минимальная это квартал», — заявил исполняющий обязанности заместителя губернатора Севастополя Николай Гордюшин.
От утверждения мастер-плана до переезда пройдет не один год, уверены специалисты. Поэтому сначала основное внимание — не застроенным территориям. Уже определены семь площадок: шесть на Южной стороне, одна — на Северной. На градостроительном совете предварительное одобрение получено. На следующем заседании планируется принять окончательное решение. С программой комплексного развития Севастополя может познакомиться любой житель. Она размещена на сайте правительства.
Ольга Кислицына, Антон Терешкин, Виталий Козловский
