Как капитальный ремонт дома может разрушить уютную жизнь одной семьи? В начале февраля на объекте культурного наследия — доме № 15 по улице Большой Морской, начались строительные работы, а через несколько дней они привели к тому, что в одной из квартир обрушился потолок. О причинах и последствиях для обеих сторон конфликта — наш репортаж.
Кипяток вместе со штукатуркой обрушился прямо на детскую кроватку. Чудо, что в этот момент в комнате не было ребёнка, вспоминает подробности той ночи Анна Кузьмина. Пять лет она арендует эту квартиру в доме № 15 на Большой Морской. Неделю назад строители начали ремонт крыши.
«При спуске строительного мусора с кровли произошло порыв системы верхнего розлива отопления. Дом 52-го года строения, чердачные перекрытия находятся в очень плохом состоянии, — рассказал главный инженер подрядчика Сергей Тимофеев. — Для устранения первичных потребностей, связанных со случившимся инцидентом, мной было передано арендаторам квартиры 50 тысяч рублей и осуществлена помощь в переезде.
Ситуацию, вроде бы, удалось решить с помощью мирового соглашения. Хозяину квартиры строители пообещали вернуть потолок в первозданный вид, арендаторам — оплатить стоимость испорченных вещей.
«Триггером послужило резкое изменение риторики главного инженера по этому ЧП. Первые дни мы думали только о спасении жизней, имущества. Конечно, я не хотела становиться героем новостей, выносить свое мокрое и грязное постельное бельё на всеобщее обозрение. Но моя самая главная цель, чтобы ни с кем больше такое не повторилось. Наш случай самый масштабный в рамках этого дома, но не единичный», — заявила арендатор квартиры Анна Кузьмина.
Дому 70 лет. Перекрытия чердака выполнены по типичной для послевоенной эпохи технологии. Шлак в качестве утеплителя, деревянные балки, на них обрешётка. Снаружи толстый слой штукатурки. Насколько надёжна вся эта конструкция после того, как её залили кипятком из системы отопления?
«На сегодняшний день сделать вывод о несущей способности балок перекрытия может только экспертная организация, имеющая на это лицензию. Для этого нужно вскрывать эти балки, обследовать их. Если бы были какие-то визуальные следы, мы бы обратили на это внимание. Но, на сегодняшний день, не вижу угрозы никакой обрушения балок несущих, — сообщил руководитель Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя Дмитрий Шпагин. — Мы доведём начатые работы по восстановлению перекрытия до конца, в части восстановления его несущей способности и внутренней отделки в том числе. Все нанесённые неприятности, дискомфорт, неудобства, с нашей стороны компенсируются в полном объёме. И участие мы принимаем полное. Готовы к диалогу, урегулировать конфликт».
Строители просят дать им неделю, чтобы отремонтировать потолок. Анна Кузьмина сейчас собирает чеки из магазинов, чтобы заказать экспертизу испорченных кипятком вещей и определить сумму ущерба. Она также намерена обратиться в строительный надзор.
«Мне бы хотелось, чтобы провели нормальную экспертизу, чтобы об этих людях узнали и оценили их компетентность. По тем фотографиям, которые я делала в процессе, когда они таскали балки. Чтобы была профессиональная оценка и они не смогли это замолчать, — говорит арендатор квартиры Анна Кузьмина. — Главное, чтобы это не повторилось. Мы уже в безопасности, слава богу. Но есть такие же третьи этажи, где спят дети в своих кроватках, где тоже находятся люди».
В договоре, который подрядчик подписал с Фондом содействия капремонту, такие ситуации предусмотрены. В документе прописано, как исполнитель должен компенсировать какой-либо ущерб. В суде это будет весомым доказательством в пользу пострадавших. Но всё же первостепенная задача для строительной фирмы сейчас — доделать кровлю, чтобы из-за дождей подобные случаи не повторились. По контракту срок окончания работ — август 2023 года.
Ростислав Колмагоров, Виталий Козловский, Михаил Шурмель
Чтобы сообщить об ошибке, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
