«Гераклейская рокада»: обсуждение планировки территории у «Силаевского рынка»

Впервые с момента принятия генерального плана города в информационном поле вновь звучит словосочетание «Гераклейская рокада». Глобальная магистраль, которая должна связать три городских района. Началось всё с документа. Его в электронном виде разместила у себя на сайте «Севархитектура». Это проект планировки территории квартала между проспектом Генерала Острякова, улицами Павла Силаева и Хрусталёва. Документ сложный — больше ста страниц, множество схем. Но среди прочего упомянута та самая рокада. Что именно в этих границах она и пройдёт.

Если всё максимально упростить — что в сухом остатке? По ту сторону улицы Силаева — сложившийся жилой квартал, его никто трогать не будет, ровно так же, как и тот жилой квартал, где девяти- и пятиэтажные дома. А вот территория между ними — проезжая часть улицы Силаева, охранная зона линии электропередачи и рынок — вот это как раз и тот квартал, вокруг которого и корректируют «красные линии». В градостроительстве это граница между жилой застройкой и территориями общего пользования. В том числе и дорогами!

На публичной кадастровой карте вся площадь, где сейчас идёт торговля, — это один земельный участок. С видом разрешённого использования, что логично, рынок.

Вообще предыстория вопроса интересная. Рынок здесь появился не на пустом месте. Он сюда, можно сказать, переехал. Прежде торговали — с 80-х, в 90-х возле кинотеатра «Москва». Но когда там в начале двухтысячных начали строить торговый центр, предпринимателей попросили подвинуться.

Чуть позже, в 2005-м, приняли очередной генплан. Но на месте рынка в нём — зелёная зона, параллельная некой широкой дороге.

Сергей Комаров, председатель союза архитекторов г. Севастополя: «И вот эта вот… Она тогда не „рокадой“ называлась, а называлась „широтной магистралью“. И она шла вот отсюда. Ну она вот от Камышовой бухты идёт, идёт через все эти штуки. Проходит здесь, пересекает бухту и пошла сюда. И вот как прослеживается, идёт».

— А вот эта магистраль, про которую вы говорили, она предполагалась как тогда, в 2005-м году? Тут же гаражи, балки, жилые дворы. Это как в Москве 3-е транспортное кольцо, прямо по бульварам должно было идти?
— Нет! Понимаете, в чём дело? В генплане это никогда не конкретизируется.
Где-то, может, риски идут! Которые просчитываются, озвучиваются и так далее. Смотрят землю… У нас было половина земли неучтённой, неоткадастрированной.

Но если снова вернуться на местность, выйти, скажем, вот на эту точку, встать, построить гипотетическую прямую в том направлении, то становится на грани очевидного — что дорога там может идти. Между «Океаном» и 22-й школой. Туда, в балку, в сторону гаражных кооперативов и далее соединяться с большими магистралями Нахимовского района.

Но пока всё это только размышления, основанные на обрывках информации. Власти официально не комментируют проект рокады. Общественные обсуждения проекта планировки территории у «Силаевского рынка» продлятся до 28 июля. Причём участвовать в них могут только собственники земельных участков. Их предложения и замечания передадут проектировщикам.

Ростислав Колмагоров, Денис Прошин, «Вести. Севастополь».