Семиэтажный объект вместо спортплощадки строят у жилого дома в Севастополе

«Когда начали строить, как мы называем — китайскую стену, без всяких согласований, без разрешения, они поставили вторую опорную стену. И по сути дела нас замуровали. Возмущались-не возмущались, нас никто не спрашивал», — рассказывает житель дома № 26 по улице Вакуленчука Сергей Назаренко.

Теперь автомобильная дорога проходит прямо напротив их окон. Комфортная жизнь владельцев квартир на нижних этажах закончилась с возведением подпорной стены. Впереди перспектива — здороваться с соседями через окно уже у всех жильцов. Рядом начали возведение 7-этажного многоквартирного жилого дома.

Строители начали рыть котлован ранним субботним утром в конце октября. участок огородили забором. В планах застройщика — компании «СОИР», было оборудовать на этой территории спортивную площадку. Квартиры в семиэтажке продает компания «Альфа групп».

«Ведем работы по разработке котлована, будет центр обслуживания населения», — сообщил представитель подрядчика Дмитрий Заноздра.

«Центр обслуживания населения» высотой в семь этажей. Площадь застройки 540 квадратных метров. Многоэтажный дом хотят построить на небольшом земельном участке. Почти вплотную к домам № 26 и 28 по улице Вакуленчука.

Мы отправили официальный запрос в строительный кооператив «СОИР». Один из вопросов, почему, указанного на информационном табло, разрешения на строительство нет в перечне объектов капитального строительства многоквартирных домов Севастополя. Это сайт правительства города. Ещё один запрос был отправлен в департамент архитектуры. Оттуда пришел ответ. Оснований для отказа в выдаче разрешительного документа не было. К тому же департамент обязан был исполнить решение Арбитражного суда от 3 мая 2017 года. Об этом суде жильцам рассказали и на личном приеме в прокуратуре. Оказалось, что разрешение на строительство было получено в ходе судебных разбирательств «СОИРа» и департамента архитектуры и градостроительства.

«Первая инстанция застройщик выиграл суд. Дальше департамент не согласился с решением суда, подал на обжалование апелляцию. И среди прочих аргументов, один из ключевых был в том, что среди обязательных документов были технические условия на подключение к инженерным сетям. Департамент указывает во второй инстанции в суде, что условия были предоставлены на объект Центр обслуживания населения», — рассказывает житель дома № 26 по улице Вакуленчука Наиль Насибулин.

А по факту застройщик требовал документы на строительство многоквартирного 7-этажного жилого дома, поясняет Наиль Насибулин. Сам юрист по образованию, он изучил хронологию судебных дел. Второе заседание перенесли на неделю. На него ни истец, ни ответчик не явились, и суд принял решение в пользу «СОИРа». У департамента архитектуры оставался последний шанс выиграть битву. И кассационная жалоба была подана, но с нарушением положенных сроков на обжалование.

«Не знаю, намеренно это было или случайно так получилось. Естественно, кассация сказала, что вы нарушили сроки и вашу кассацию мы даже рассматривать не будем. В итоге у застройщика на руках разрешение на строительство какого-то объекта, какого, мы не знаем. Причем это решение выдано по разрешению суда. Формально всё законно», — уточнил житель дома № 26 по улице Вакуленчука Наиль Насибулин.

По словам Наиля Насибулина, общественные слушания при этом не проводились. А все технические экспертизы, которые застройщик предоставлял в суде, датировались январем 2014 года — по техническим нормам действующего тогда законодательства. Насколько они соответствуют сегодняшним российским, спрашивают жильцы? И выдержит ли подпорная стенка и их дома эту большую стройку? Люди написали обращение в прокуратуру.

«Я хочу обратиться к застройщику, к его человеческой совести. Как он себе как человек житель планеты Землы и Севастополя представляет, каким образом будут жить люди в этом доме, в доме, который они только что построили, когда вот здесь вот рядом появится этот 7-этажный объект», — возмущается житель дома № 28 по улице Вакуленчука Ольга Трут.

Люди надеются на вмешательство властей города и прокуратуры, а параллельно ищут юриста, который сможет помочь им разобраться в хитросплетениях земельного законодательства.

Оксана Колесникова, Александр Попов, Михаил Шурмель