В Севастополе состоялось заседание комиссии по проблемным домам
Фонд развития территорий поможет дольщикам достроить и ввести в эксплуатацию дом на Артдивизионовской улице. Проблемная пятиэтажка уже стала городской достопримечательностью. Сегодня она снова оказалась в центре внимания правительственной комиссии по проблемным домам. Какие здания власти согласились узаконить, а какие постановили снести? Репортаж Ростислава Колмагорова.
Ни одно заседании комиссии по проблемным домам не обходится без упоминания пятиэтажки на улице Артдивизионовской. Дом на 117 квартир возведён на трёх участках под индивидуальное жилищное строительство. Ранее вид разрешённого использования земли сменили на среднеэтажную застройку, но по-прежнему это считается самовольной постройкой. И узаконить её никак нельзя.
В итоге городские власти намерены через арбитражный суд забрать у собственника три земельных участка в пользу жилищно-строительного кооператива «Корабел». И дальше уже привлечь фонд развития территорий. Чтобы он дал денег на завершение строительства и ввод в эксплуатацию этого дома.
Улица Брусничная. Вот такой шум здесь 24 часа в сутки из-за того, что работает оборудование газораспределительной станции. При этом в доме № 12 газа нет. Потому что по документам он деревянный и индивидуальный жилой, на 25 собственников. Сотрудники департамента архитектуры даже по документам поняли, что это 25 разных квартир. Есть решение арбитражного суда о том, что это самовольная постройка. Есть множество нарушений, например, не выдержаны отступы от соседних участков, нарушена охранная зона электросетей. Но при этом люди уже так живут пять лет.
Руководитель департамента архитектуры предложил пойти на компромисс. Не признавать этот дом многоквартирным, а оставить также, как это сейчас по документам, индивидуальным жилым. Но мировое соглашение возможно лишь в одном случае. Если застройщик предоставит властям документы, подтверждающие безопасность эксплуатации здания.
В похожей ситуации оказались дольщики дома № 80 по улице Генерала Мельника. Изначально этот участок тоже выдавали под строительство индивидуального жилого дома, по факту сейчас здесь стоит многоквартирный. Но есть одно очень важное обстоятельство — эту стройку начинали уже после 2014 года.
В итоге предприниматель должен будет вернуть дольщикам 57 миллионов рублей. Дом снесут, а два земельных участка выставят на торги через службу судебных приставов. Но сумма от продажи вряд ли покроет все долги.
Ростислав Колмагоров, Наталья Бабкевич
