В Севастополе нашли способ сохранить древний Херсонес и узаконить уже построенные дома
Решение, которое корректирует параметры допустимой застройки примерно на 20 тысячах гектаров севастопольской территории, приняло на неделе министерство культуры России. Речь о землях, которые имеют статус достопримечательного места.
Эксперты искали способ сохранить наследие древнего Херсонеса и обеспечить горожанам возможность оформить права на построенные дома. В теме разбиралась Анна Кирщеня.
Фото: Вести СевастопольСемья у Екатерины Бородкиной большая. Чтобы жить в комфорте решили переехать в дом. Нашли землю, собрали документы, оформили ипотеку в банке. В феврале 2022 года начали строить. Но спустя два года, когда пришло время постановки на кадастровый учёт, оказалось, что сделать это уже невозможно из-за появившихся ограничений – участок стал относиться к территории достопримечательного места.
Проблемы возникли и у Виктории Василевской. Она самостоятельно воспитывает сына. Решила оформить семейную ипотеку для строительства дома по льготной ставке – 5%. Условие договора выполнить удалось – дом был построен за два года. Но оформить документы на него не получилось – пришёл отказ.
В похожей ситуации оказалась и Людмила Клочкова. В банк не обращалась, проверила все документы сама и начала строительство. Но также, как и другие собственники, не успела оформить дом до того, как земли садового товарищества «Рябинушка» стали территорией объекта культурного наследия.
В СТ «Рябинушка» 299 участков. Оформленных домов всего 74. Ещё 40 – построены, но не введены в эксплуатацию. Председатель объяснила – почти все по одной и той же причине – изначально при оформлении здесь земли руководствовались Генпланом города 2005 года и оформлять дома было можно. Но в 2021 году Минкульт отнёс эту территорию к категории «достопримечательное место», опираясь на более старые архивные документы. Получилось, что люди покупали участки без ограничений – их ввели позже.
Власти региона обратились в министерство культуры. После детальной проработки оно внесло изменения в приказ, который регулирует градостроительные регламенты на территории достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический, крепости Чембало и Каламита». У жителей вновь появилась возможность узаконить свою недвижимость.
Михаил Развожаев сравнил объём сделанных корректировок с проработкой Генплана города – документ больше 800 страниц. По его словам, изменение норм позволит владельцам земли в районе СТ «Черноморец-2», «Рябинушка», «Скала-2» оформить права на уже построенные дома.
Анна Кирщеня, Александр Дементьев «Вести Севастополь»
