В Севастополе обсуждают новые правила оценки недвижимости
В СевГУ прошла Всероссийская конференция по вопросам устойчивого развития территории, государственной кадастровой оценке и комплексным кадастровым работам. Участниками мероприятия стали представители Государственной Думы, Росреестра и кадастровых палат.
То, что стоит 1 рубль, не может продаваться за 50 копеек. Новые правила оценки объектов недвижимости участники конференции обсуждают детально. Вопросов много. Признают: законодательство меняется быстрее, чем его успевают применять на практике.
«Проблема связана с тем, что не определены участки, не определена кадастровая стоимость, есть накладки, есть споры между гражданами и исполнительными органами власти из-за того, что кто-то не согласен с кадастровой оценкой. Это огромные проблемы, которые влияют на то, что не формируется адекватно бюджет муниципалитета и соответственно региона», — сказал депутат Государственной Думы России Равиль Хуснулин.
Пересмотреть кадастровую стоимость в сторону снижения — основные требования в судах от граждан. Новостройки постепенно ветшают, а при начислении налогов учитывается первоначальная цена. Теперь споры будут решаться непосредственно в бюджетном учреждении, которое и проводило оценку ранее. Заявления об исправлении ошибок собственники могут направить через МФЦ. Новый подход должен защитить интересы и властей, и владельцев недвижимости.
«Чтобы гражданам стали понятнее процедуры регистрации и оформления, сейчас во многих регионах за счет федерального финансирования проводятся комплексные кадастровые работы. Эта работа для населения делается бесплатно, целыми кварталами садовыми товариществами, гаражными товариществами решается проблема пересечения реестровых ошибок», — говорит председатель совета Ассоциации государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке Искандер Мельдебеков.
В 2022 году во всех российский регионах без исключений пройдет единая кадастровая оценка земельных участков. Потом она будет проводиться раз в четыре года. В городах федерального значения — раз в два года.
«Необходимо, чтобы каждый участок земли имел справедливую кадастровую оценку и это позволит ввести огромные неиспользованные территории, — пояснил заведующий кафедрой „Строительство и землеустройство“ СевГУ Юрий Рапацкий. — Отсутствие справедливой кадастровой оценки сужает рынок земли и снижает его эффективность».
Задача участников конференции — решить спорные вопросы. Все предложения направят в Государственную Думу, где и будут сформированы поправки к законодательству.
Ольга Кислицына, Виталий Козловский
В СевГУ прошла Всероссийская конференция по вопросам устойчивого развития территории, государственной кадастровой оценке и комплексным кадастровым работам. Участниками мероприятия стали представители Государственной Думы, Росреестра и кадастровых палат.
То, что стоит 1 рубль, не может продаваться за 50 копеек. Новые правила оценки объектов недвижимости участники конференции обсуждают детально. Вопросов много. Признают: законодательство меняется быстрее, чем его успевают применять на практике.
«Проблема связана с тем, что не определены участки, не определена кадастровая стоимость, есть накладки, есть споры между гражданами и исполнительными органами власти из-за того, что кто-то не согласен с кадастровой оценкой. Это огромные проблемы, которые влияют на то, что не формируется адекватно бюджет муниципалитета и соответственно региона», — сказал депутат Государственной Думы России Равиль Хуснулин.
Пересмотреть кадастровую стоимость в сторону снижения — основные требования в судах от граждан. Новостройки постепенно ветшают, а при начислении налогов учитывается первоначальная цена. Теперь споры будут решаться непосредственно в бюджетном учреждении, которое и проводило оценку ранее. Заявления об исправлении ошибок собственники могут направить через МФЦ. Новый подход должен защитить интересы и властей, и владельцев недвижимости.
«Чтобы гражданам стали понятнее процедуры регистрации и оформления, сейчас во многих регионах за счет федерального финансирования проводятся комплексные кадастровые работы. Эта работа для населения делается бесплатно, целыми кварталами садовыми товариществами, гаражными товариществами решается проблема пересечения реестровых ошибок», — говорит председатель совета Ассоциации государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке Искандер Мельдебеков.
В 2022 году во всех российский регионах без исключений пройдет единая кадастровая оценка земельных участков. Потом она будет проводиться раз в четыре года. В городах федерального значения — раз в два года.
«Необходимо, чтобы каждый участок земли имел справедливую кадастровую оценку и это позволит ввести огромные неиспользованные территории, — пояснил заведующий кафедрой „Строительство и землеустройство“ СевГУ Юрий Рапацкий. — Отсутствие справедливой кадастровой оценки сужает рынок земли и снижает его эффективность».
Задача участников конференции — решить спорные вопросы. Все предложения направят в Государственную Думу, где и будут сформированы поправки к законодательству.
Ольга Кислицына, Виталий Козловский
